الهندسة المدنية

كل ما يخص الهندسة المدنية


    الفلل والقصور الخليجية

    شاطر
    avatar
    Admin
    Admin

    عدد المساهمات : 56
    تاريخ التسجيل : 21/04/2010

    الفلل والقصور الخليجية

    مُساهمة  Admin في الأربعاء مايو 19, 2010 5:07 am

    الفلل والقصور الخليجية


    البداية ..

    خطوات اعتماد مخطط



    خطوات اعتماد مخططأ- تقديم طلب تخطيط أرض مرفقا به صورة من صك الملكية إلى مدير عام التخطيط العمراني بأمانة المدينة التابعة لها الأرض بالإضافي إلى مخطط هيكلي مقترح للأرض معد من قبل مكتب هندسي متخصص



    ب- تقوم البلدية بدراسة هذا الطلب والمخطط ومن ثم رفعها لوكالة الوزارة لتخطيط المدن



    ج- بعد أخذ عمل موافقة وكالة الوزارة لتخطيط المدن يتم إعداد المخطط الأولى للموقع على ان يراعى الآتي :

    - يتم عمل مخطط مساحي موضحا عليه ربط المخطط بما حوله من المخططات والشوارع الرئيسية المعتمدة مع ربطه بالإحداثيات الرئيسية مع تثبيت المعالم القائمة بالمنطقة




    - بعد تقديم المخطط المساحي المعتمد من قبل مكتب هندسي يتم تطبيق هذا المخطط على الصك من قبل البلدية وفى حالة مطابقته يتم عمل مخطط تفصيلي للأرض على ألا تتجاوز النسبة المقتطعة لصالح المرافق والشوارع عن النسبة النظامية وهى 33% .



    د- التنسيق مع شركة الكهرباء :

    على البلدية القيام بالتنسيق مع شركة الكهرباء لتوضيح خطوط شبكة الكهرباء الرئيسية ومواقع المحولات المطلوبة لأخذها بعين الاعتبار في المخطط قبل تطبيقه مع مراعاة وضع المحولات في المساحات المفتوحة وابعادها عن حدود القطع ما أمكن ذلك



    هـ- تطبيق المخطط التفصيلي على الطبيعة :

    1- على البلدية بعد إعداد المخطط التفصيلي بالصورة النهائية القيام بتطبيقه على الطبيعة مع ملاحظة عدم تبتير القطع للتأكد من ان المخطط يمكن اعتماده ولا يوجد عوائق تحول دون تنفيذه سواء كانت هذه العوائق طبيعية ( جبال ، أرض رخوة ، منشآت قائمة ) وأن شبكة الشوارع



    واستعمالات الأراضي تتمشى مع المخططات والمنشآت المجاورة

    2- التوقيع على نسختين من المخطط التفصيلي المطبق على الطبيعة من قبل المساح ورئيس القسم الفني ورئيس البلدية وتصديقهما نظاما




    و- أخذ موافقة الوزارة على اعتماد المخطط

    - بعد استكمال كافة الإجراءات السابقة من قبل البلدية ترفع كافة أوراق المعاملة بشكل متكامل إلى وكالة الوزارة لتخطيط المدن لأخذ الموافقة على اعتماد المخطط شريطة ان تحتوى المعاملة على المعلومات الفنية التالية :




    1- نسخة من المخطط الهيكلي للمدينة موضحا عليها موقع المخطط اعتماده واستعمال الموقع المحدد في المخطط الهيكلي وفى أي مرحلة من مراحل النطاق العمراني هذا بالنسبة للمدن التي عمل لها نطاق عمراني أما القرى التي لا يتوفر لها مخطط هيكلي فيحدد الموقع على المخطط الهيكلي



    للقرية أو الرفع المساحي العام للقرية موضحا عليه الكتلة العمرانية والشوارع القائمة

    2- نسختان من الرفع المساحي للموقع موقعا من قبل المختصين بالبلدية ومصدقة نظاما

    3- نسخة مصدقة من صك الملكية إذا كانت الأراضي خاصة

    4- نسختان من المخطط التفصيلي المطلوب اعتماده مصدقا على كل من النسختين بان المخطط مطبق على الطبيعة ولا يوجد أي عوائق تحول دون اعتماده

    5- الاستمارة الخاصة بتدقيق مخططات تقسيمات الأراضي السكنية مستكملة لكافة المعلومات المطلوبة وموقعا عليها ومصدقة نظاما

    ز- دراسة واعتماده المخطط من قبل الوزارة :



    - على الجهة المختصة بوكالة الوزارة لتخطيط المدن القيام بدراسة المعاملة وتدقيق المخطط للتأكد من أنه يتمشى مع كافة الأسس والمعايير التخطيطية مع مراجعة استمارة تدقيق المخططات السكنية والتوقيع عليها في حالة ملاءمته يستكمل الآتي :



    1- إصدار قرار الموافقة عل الاعتماد

    2- التصديق بالموافقة على الاعتماد على نسختين من المخطط المطبق على الطبيعة

    3- يحفظ بوكالة الوزارة لتخطيط المدن نسخة من المخطط المصدق على اعتماده + نسخة من الرفع المساحي للموقع + نسخة من استمارة تدقيق المخطط + نسخة من قرار الاعتماد وذلك لمطابقة المخطط بعد اعتماده من صاحب الصلاحية



    4- إعادة كامل أوراق المعاملة للبلدية الواردة منها 00 مرفقا بها نسخة من المخطط الذي تم اعتماده مختومة وموقعة

    ح- اعتماد وتنفيذ المخطط من قبل البلدية :

    - بعد أخذ الموافقة على اعتماد المخطط من وكالة الوزارة لتخطيط المدن تقوم البلدية باستكمال إجراءات اعتماد المخطط وفقا لما يلي :

    1- اعتماد عدد (10) نسخ تيراج من المخطط

    2- تبتير المخطط على الطبيعة من قبل البلدية في حالة المخططات الحكومية ومن قبل المالك تحت إشراف البلدية في حالة المخططات الخاصة

    3- بعد اعتماد المخطط وتبتيره تقوم البلدية المختصة بإرسال نسخة من المخطط المعتمد للجهات الآتية :

    - نسختان من المخطط المعتمد لوكالة الوزارة لتخطيط المدن

    - نسخة للإدارة العامة للتخطيط العمراني

    - نسخة للإدارة العامة للمساحة والسجل العقاري لتزيلها على خارطة الأساس الرقمية التي يقع على فيها المخطط

    - نسخة معتمدة لكاتب العدل

    - نسخة معتمدة لشركة الكهرباء

    - نسخة معتمدة لمصلحة المياة والصرف الصحي

    - نسخة معتمدة للهاتف

    - نسخة معتمدة للمالك

    - نسخة معتمدة لإدارة التخطيط العمراني بالبلدية لتنزيل المخطط على خارطة أساس المخطط الهيكلي للمدينة

    - ثلاث نسخ للبلدية المختصة + نسخة كونتر كلك لمتابعة تنفيذ المخطط

      الوقت/التاريخ الآن هو الجمعة سبتمبر 22, 2017 12:35 pm